乐昌市日用品批发店铺转让

接管他人-4店铺注意以下信息:1。年限:你接手店铺的有效使用年限(是否在合同文本中真实体现并有效)。2.地点:是否适合你所从事的商品或经营活动。3.费用:店铺租金、转让费用和押金是否合理。4.联系方:你交来协商的人或单位是否真实有效，是否是你接手店铺的合法所有人(是原店主还是二房东不重要，重要的是有合法身份，签订的合同协议必须真实有效)。

如果是租客转让餐饮，一定要请房东出面，一起讨论，什么是房东的，什么是租客的，三方当面清点，出具书面凭据，签字后才能进一步讨论。5.交接手续:店铺租金交付明细及相关费用(水、电、管理费、工商税等。)一定要了解清楚，和前任主人要有明确规范的交接程序。6.转让原因:适当了解前任主人的真实原因转让适当。7.票据:所有的交接和费用必须有相关的票据和当事人的签字。

注1:注意行业的风险。仅仅看换店人提出的财务报表是不足以了解行业趋势的。也许它的账面上还有漂亮的盈余，但实际上是在走下坡路，没有前景。但是聪明的转让人发现不对劲，就在店铺生意最红火的时候把店铺转让了。没经验的人查一下现在的生意也挺好的，定下高价后发现店家事与愿违，但这个外行人不容易察觉。所以在开店之前，其实应该调查研究一下这个行业的经营趋势是不是在走下坡路。

所以你在购物的时候，一定要仔细检查是否有其他原因阻碍了店铺的经营。比如某些行业的投入就相当大。比如现在上班族爱开的咖啡店，往往要十几万。但如果位置不对，人不多，就容易导致利润低，回收期长。有些店主会把自己的店廉价出售/123，456，789-4/。所以想开店的人要多注意。

(1)业主要注意四大问题:1。顾客的购买力。首先要了解客户是否可以全款买房。客户贷款购房的，客户资质是否存在问题必须落实，避免签订购房合同后因贷款未按时到位而产生购房纠纷。2.购买商品房的付款方式通常有三种付款方式:全款购房、贷款购房和分期购房。尽量选择全款购房客户，其次是贷款购房。其中，贷款商铺目前最高可贷50%，最长使用年限10年；最后，分期付款，尽量降低卖房风险。

4.支付定金后的违约责任及违约金。(二)客户要注意的三大问题1。购买产权前，一定要查看房屋所有权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明。2.商铺本身的结构对于好地段的所有商铺来说并不合理，所以同等价位下，商铺本身的结构很重要。主要考虑的是宽深比、房屋内部布局结构和利用率、房屋的高度、承重和楼层。

store front转让的步骤大致分为以下几个步骤:1 .确定转让人的身份，看他是不是店面房的主人。如果店面经营者是房屋所有人，先查看店面的产权证、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，进行初步咨询/10。2.如有意向接手，双方可协商房屋租金及店铺管理设备及装修具体价格转让项目。如有约定，可提前支付一定的保证金，以保证优先接管店铺。存款接收人应当出具存款收据，收据应当载明存款的时间、金额、用途等具体内容。

4.合同签订后，按合同约定的方式支付转让费用。5.转让甲方有义务协助收购方办理所有权变更手续，因此，接管方应在签订合同及其他所需文件的同时，及时向工商部门办理名称变更登记手续，确保经营的合法性。扩展资料:甲、乙、丙三方经友好协商，于店铺-4/达成如下协议:1，丙方同意甲方位于店铺(原:)。并保证乙方平等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的权利和义务。