征信很差能做房抵押吗，征信不好能办理房屋抵押贷款吗
来源：整理 编辑：日用商品 2024-06-05 03:32:28
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1，征信不好能办理房屋抵押贷款吗
征信不好的话是可以办理房屋抵押的。但是不能有当前逾期。额度的话根据你房子位置的评估价值来放款,一般2天左右就可以放款。
2，信用有问题可不可以拿房产抵押贷款
房产抵押贷款一般对信用记录的要求是逾期不超6次，且每次逾期不超30天，并且有些银行可以不计信用卡记录，如招商、平安、光大等如果房产所在地的房管部门有二次抵押的抵押权登记业务的，银行审批通过后，在两次加起来的总贷款金额不超过本房产的权利价值，是可以办理二次抵押的抵押权登记。
3，我征信不好想有银行用房产抵押贷款可以么
若准备在招商银行申请个人贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
4，信用不好能在银行做房产抵押贷款吗
你只要有征信记录污点在银行，你是办不成抵押贷款申请的。需要你处理完毕之前欠款和缴纳罚金滞纳金，办理完毕之前手续，五年后，银行系统会清除你的不良记录，此时，你才可以以你名义办理贷款申请。不能抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。任何贷款机构在发放贷款的时候，都会考虑贷款的风险。而衡量贷款风险的因素有许多，包括个人信用、个人收入、个人资产等。这其中，个人信用几乎是任何贷款都会视察的因素。而个人信用若是不太好的话，借款人就最好是提供抵押物做抵押来申请贷款会比较容易了。一般情况下，若想要直接到银行申请抵押贷款，比较容易经过审核的是房子抵押贷款。借款人若是信用逾期不能多于3次或者是连续逾期没达到90天的话，提供房子做抵押，并且保证一切手续都齐全的情况下，还是比较有可能经过贷款公司获得贷款的。除此情况之外，若借款人在条件不是很好的情况下，想要快速并且尽可能的获得贷款的话，还可直接经过当地的贷款公司或者贷款中介办贷款。
5，我本人征信有点花 还可以拿房产证抵押贷款吗
不可以的。因为房产抵押贷款借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；（3）有合法有效的购房合同；（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；（6）能够提供贷款行认可的有效担保；（7）贷款行规定的其他条件。扩展资料：借款人需要提供贷款信息（1）有效的识别1、借款人及其妻子的身份证（正本及影印本各两份）；2、户口（原件复印件一份）；3、结婚证书（正本一份，副本一份）；4、未婚人士需填写《未婚人士声明书》，我行保留原件；5、离婚或丧偶人应提供离婚证明或配偶的协议、判决书和死亡证明（正本和副本）；6、拟买房家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）实际拥有的完整房屋的房产证复印件。（2）收入证明或能证明借款人收入和还款能力的相关材料1、工资收入证明：标准银行证明或公司介绍信；2、除行政事业单位、公务员、国有企业、一般企业、有限公司的收入证明外，借款人还需支付三个月的银行对账单明细（银行盖章确认）；3、租赁收入（租赁合同正本一份、副本一份）；4、其他权利凭证（如存单、国债、投资保险单等）；5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、最近三次完税证明和三个月对账单。参考资料：百度百科-房产抵押贷款不可以。因为房产抵押贷款借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；（3）有合法有效的购房合同；（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；（6）能够提供贷款行认可的有效担保；（7）贷款行规定的其他条件。扩展资料：借款人需要提供的贷款资料一、有效身份证明1、借款人及其妻子的身份证（正本及影印本各两份）；2、户口（原件复印件一份）；3、结婚证书（正本一份，副本一份）；4、未婚人士需填写《未婚人士声明书》，我行保留原件；5、离婚或丧偶人应提供离婚证明或配偶的协议、判决书和死亡证明（正本和副本）；6、拟买房家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）实际拥有的完整房屋的房产证复印件。二、收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料1、工资收入证明：标准银行证明或公司介绍信；2、除行政事业单位、公务员、国有企业、一般企业、有限公司的收入证明外，借款人还需支付三个月的银行对账单明细（银行盖章确认）；3、租赁收入（租赁合同正本一份、副本一份）；4、其他权利凭证（如存单、国债、投资保险单等）；5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、最近三次完税证明和三个月对账单。参考资料来源：搜狗百科-房产抵押贷款参考资料来源：搜狗百科-住房贷款所谓的征信不良都有具体的参数，通常看近俩年内的，一般不超过连3累9是银行，持牌资方大多是连4累12之类，因人而异，还款能力，是否有二套房有差异！抵押物的房产需是现房！房产价值的七成左右去除一次抵押还有余额！二次质押通常等额本息的还款方式！较少数的先息后本，利率变动是按放款方的选择，如银行，私人！可无视征信，就看价值，灵活操作
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