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1，商品房和二手房有何区别

商品房是指由开发公司综合开发,建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物，其流通市场为房地产二级市场。房地产市场中二手房的含义相对广泛，通常包括公房、售后公房、个人产权房、私房等多种类型，均为产权交易，而二手房中不可售公房的使用权也可依法转让。
商品房是新的，二手房是旧的`简单的来说！ 有钱的话还是买新房好`

商品房和二手房有何区别

2，商品房和二手房有什么区别

本质没有区别，都属于商品买卖，二手房属于商品房的一种，开发商正在出售的房子称为一手房，网上交易系统可以查到没有做过交易登记的房子。二手房是指在二手市场流通的房源，已经做过交易登记，再次买卖的房子。
基本区别不大，二手房只不过是个人手里的商品房和经济适用房，你所谓的商品房是开发商手里的。可是如果你买的期房，就问题比二手房更多了。首先，二手房可以看到现房。可以看到产权证，土地证。而一手房什么你也看不到。甚至，有的开发商都商品房预售许可证都没有。就开始卖房子了。我的亲属就被骗了，房子进户5年。都产权证都办不下来。到时候你不上火啊。不过，一手房可以多贷些款。

商品房和二手房有什么区别

3，二手房和商品房有什么区别

新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。
基本区别不大，二手房只不过是个人手里的商品房和经济适用房，你所谓的商品房是开发商手里的。可是如果你买的期房，就问题比二手房更多了。首先，二手房可以看到现房。可以看到产权证，土地证。而一手房什么你也看不到。甚至，有的开发商都商品房预售许可证都没有。就开始卖房子了。我的亲属就被骗了，房子进户5年。都产权证都办不下来。到时候你不上火啊。不过，一手房可以多贷些款。
本质没有区别，都属于商品买卖，二手房属于商品房的一种，开发商正在出售的房子称为一手房，网上交易系统可以查到没有做过交易登记的房子。二手房是指在二手市场流通的房源，已经做过交易登记，再次买卖的房子。

二手房和商品房有什么区别

4，二手房和新房子有啥区别

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓，商用房包括商铺和写字楼。 经过一手房再买卖的都是二手房，无论你买卖几次。
一般是二手房利润多些。　　相对来说，新房轻松一点，因为你有房源，针对客户就好，但相对单一。二手房你要找房源，找客户，不过可以面对多种客户群，二手房要赚钱点，新房操作简单一些。　　主要还是看所在地区的市场情况，要是整体市场不错，并且有合适的一手房项目，建议你还是去卖一手房。　　新项目少的话可以去卖二手房。　　一般情况下，二手房比一手房累一些，并且不是特别稳定吧。　　至于提成，范围就大了去了。一手房一般是1‰-3‰。二手房是按照店面规定的，看你去哪个公司了。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。 经过一手房再买卖的都是二手房，无论你买卖几次。希望能帮到你。。

5，我想问二手房拆迁房商品房都有什么区别还有与之有关的房产

这么说额，您关注的可能是房产证和土地使用权。经过购买和缴纳契税，房产证就是你的啦，房产证上会标注地上（或地下）建筑物所有权+该块土地的性质和使用年限（住宅70年，工业50年，商服40年）。重点讲住宅，住宅用建筑物又分为住宅房、储藏室、车库、车位。地上地下形式都无所谓，有房产证即可，意味着你可以买卖该建筑物（反之则不能）。二手房、拆迁房、商品房的最大区别基本集中在1、使用年限；2、证件问题。使用年限上，肯定是从土地拍得之日开始，那二手房肯定小于商品房小于拆迁房（因为拆迁房建筑年代最近）——需要注意，这是在用地性质相同的前提下。证件问题上，这是以上三种都有可能面对的问题，商品房既然叫商品房了，那就大多是有独立产权能够交易的。其他两种同理，如果没有独立产权能够交易，那就是小产权，如果购买，需要重点关注一下使用年限的合同签订（注意，这里不是房产证备案）以及未来20-30年的城市规划（尽量购买住宅用地性质或者暂时没有规划到的区域）。相对应的，由于具备未来的不确定性，所以小产权房价格也会相对便宜一些。如果决定购买小产权房一定要慎重。这么说您应该有个明确的认识了哈~~知道的越全面越繁杂，了解这几个关键点，将会对你的置业大有帮助。 个人专业知识输出，绝无抄袭，觉得好加分！
二手房一般只有土地使用证（部分有办理土地使用证）；只有房产证能购买，在一般情况下土地使用证在开发商处存档，不影响买卖关系，可以放心购买，但要注意其栋号居住人员多少，这样是怕开发商的楼盘是否完整的档案。
二手房：简单的说就是在市场流通的，其他业主 出售的有明确产权的房产。分普通住宅，商业用房，已购公房等拆迁房：这个要看具体的房本情况，大部分都是按照经济适用房管理的回迁房 交易的时候要多交一个土地出让金，也是可以正常交易 有明确产权的.商品房 ：就是你在开发商哪里购买的在建或者已经建成的房产。您购买的房产。大部分是没有土地证的 只有市局和涉外的房产会有这个证 或者其他一些特殊房产。住宅 回迁的除了商业用房 使用权都是70年 商业的40年 50年不等

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