已经在还月供了如何退房，买房开始供月供如何才能退房
来源：整理 编辑：日用商品 2024-05-30 10:43:42
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1，买房开始供月供如何才能退房
2，期房如何退房
中途要求退房是违反合同的行为.即使能退,经济上也要蒙受很大的损失.尤其是在已经还贷的情况下,退房不仅要处理与开发商的关系,而且涉及与银行的关系.如果没有到非退不可的地步,还是不退为好.
3，按揭房款都还完房子逾期不交怎么退房
威胁他们说要上法庭呗，而且如果真上法庭也没事，现在打官司又不贵。如果你要退房，流程一般是如下：1、要求开发商先退还你钱款，至少是银行贷款的金额。2、拿到退款去银行办理他项权证，注销贷款。3、连同开发商到房产局办理退房手续。至于你说的钱款，应该是你交给开发商的所有钱，包括贷款部分。
4，房子在还款了 如果要退房程序怎么走
虽然没有交房，但是购房合同已经签了。生效了？如果开发商违约交房日期可以请求退房，一般退房都比较吃亏，因为在涨价。再买就更贵了。可以的，建议是，你找个买家，和他一起找开发商，请求开发商给你们变更购房合同，当然操作是有成本的，具体的你们需要和开发商协商。让买家出资还清你的贷款，或是找银行变更房贷还款人。这样就可以了。①还清公积金贷款，解除房屋抵押。②和开发商一起去房地产交易中心撤销已备案的合同。③从开发商那里拿到退回的房款。首先向开发商申请退房并写出退房申请，双方由于违约造成的责任划分好界限以后，由开发商向建设主管部门提出撤销登记备案的申请，经批准并撤销备案后，到公积金中心将贷款余款部分全额还清。 如果已经缴纳了税费并开具发票，契税部分是不做退还的，如果没有开发票是可以退回的。其他款项都可以退回的。 希望能够帮助您。
5，买房以后已经按揭还贷了4个月可以退房吗
恐怕不能够 现在你已经是和银行的关系了
银行扣着你的房产 把钱已经给了房地产开放商
你再每月还钱给银行 和开放商实际上已经没有关系了
先来谈谈退房、退按揭的程序：
1.退房、解除购房合同。退房的原因有很多种，在公：房屋质量太差、房屋结构重大改变、面积与标示值相差太远、不能按期交楼、无法办理房产证等等。在私：个人无能力继续供房、多人合供的纠纷、当事人死亡等等。不管怎样，要退房首先要有原因，还少有听说是仅仅因为不喜欢这套房了而去退而且还成功的退了的。而在法律上，很多条款也是支持退房的，合同法的第94条就明确的讲到可以解除合同的几种情况。只要是有理有据，与法律法规或合同约定的解除合同方案不冲突，就一定能实现退房及解除合同的愿望。
2.退按揭。由于您签的合同不止一份，所以终止合同也就要按部就班，逐一来过。按照合同的签订程序应该是：房产商退出全部楼款给个人—→个人将除首期款以外的部份还给银行。但实际操作是：房产商退首期给个人，然后再将余下的房款退给银行（注意了，不管实际也好，理论也好，房产商应退的都是全部楼款）。这两步结束了，您再将以前贷款的利息也交清了，OK，搞掂哂！从此就摆脱了银行的魔爪。
3.退保险。呵呵，既然提前结束按揭了，保险也得还给我，按照所按年限实际扣支吧。
理论上，也不难啊。但是（再但是？小样的欠揍啊！），实际上恶梦也正是在这个时候开始：
恶梦之一：退不了房。由于涉及到三方的利益与合约，所以一定要一并解决。可能发展商会说，退房是吧？把合同拿来再说吧，合同都没有，怎么退？等到了银行，你会发现，你的合同正本在他的保险箱里躺着呐。想拿出来？容易，把钱交清了什么时候拿走都行。按照现在的规定，如果在没有完成借贷行为之前中止责任，将被视为违约。你不月供，好的，银行他老人家会不辞劳苦的帮你拍卖房产的，等到拍卖结束，扣除债务，最后你可能真的要“仙都唔仙”了，末了只有忍辱负重，嫁鸡随鸡了。
恶梦之二：退得了房，退不了按揭。曾经有过这样的案例，当事人在发展商那儿以不可置信的宽容退了房，也与发展商解除了购房合同，退回了首期款，但是银行在购房合同已中断的情况下仍不断向他追讨月供，因为按揭合同仍未中止。此时他再去找房产商理论，自然是无人搭理。以一套45万的房子来计，首付三成才14万，而银行掂付的是31万，发展商退给你首期又如何？老鼠拖鸡蛋，大的在后头。反正事不关已，高高挂起，由得你去跟银行玩儿，发展商乐得占用31万的流动资金。此兄就算是打官司蠃了，追回了钱，也是一段时间以后的事了，这段时间的利息就权当给国家金融事业作贡献了。
恶梦之三：要想过此路，留下买路财。退，一个字，什么都退。但是之前于购房行为中的所有税费，全部充公（除了扒了层皮的保险外）。再加上已按揭的利息，唉，“我痛~~~~~，叫我怎么能不难过，劝我灭了心中的火……”
恶梦之四：千山万水都踏过。退的时候就别指望再来个现场办公了，等你所有的事情都有个眉目的时候，估计伏明霞也跑不过你了。这里至少还要损失车费，误工费若干。
恶梦之五：漫漫调解路。当然调解是好过诉讼的，如果调解崩了，最后还真只有打官司。如果是发展商的问题，成算还大点（只能说是大点，秋菊打官司何其难？有的受的）；如果是个人原因要退，呵呵，等着创世纪吧。这里就又多出来一笔律师费。
后记
古人守贞节，奉从一而终，实在是睿智啊。在按揭之前一定要多问自己几个“为什么”、“行不行”、“好不好”，要把“不一定、很难说”作为座右铭。世事如棋，随时可能急转直下，在对房子不满意的时候可以：
1.租出去。眼不见为净，收点租顶月供吧。
2.转手。哪怕是贱卖，跳楼大杀价，好过自己吃不了兜着走。
3.借钱顶档，哪怕是有利息的那种。回首往事，我们渡过了多少难关，今天就这几千块钱就卡死了？办法是人想出来的，而且一般银行都有最少三个月的缓冲期，也不要吊死在一颗树上。
4.听之任之。钱嘛，生不带来，死不带走，咱到南山的篱笆下采菊花去……（大春这厮真的疯了，赶紧断线吧！）
所以，千万不要轻言退房，这个世界的奇迹实在是太少了……
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