安溪县日用品批发店铺转让

想接手别人转让店铺，店铺转让有哪些注意事项？接手时需要注意哪些风险转让 店铺？如何进行专业的了解和谈判？你要跟分租人谈的主要是转让费的问题(也有分租人要求下一家店接手原店的货，暂时不列)。店铺转让费是店铺在商业活动中转手时，最后一家收取的额外费用。

你和转租人谈的应该主要是转让费的问题(有些转租人要求下一家店接手原店的货，暂时不列)。店铺转让费是店铺在商业活动中转手时，最后一家收取的额外费用。看似其本意是一次性弥补上一家因为转让所遭受的损失(技术上也可以分期交付)，但实际情况却是某些地方某些区域的某些商铺无理要钱或漫天要价，有“违法当二房东”之嫌。

只能通过转让方和继承方的讨价还价来决定:是否需要转让费用以及支付多少转让费用。正确的做法是邀请店家三方协商谈判。谈判是有一些技巧的。你可以邀请更多有经验的亲戚朋友参与这个过程。一定不要忘记在事情约定之后，和对方签订一份书面的转让协议。所有协议最好由第三方作为见证人签署，一式两份。

签订合同时的注意事项转让 1。在调查店铺的档案租赁之前，你要去当地的房地产交易中心进行产权调查，确认几个重要信息:1。房屋的用途和土地的用途:你必须保证房屋的类型为商业，土地为非住宅，才能出租作为商铺，否则你将面临无法取得营业执照，非法使用房屋的风险。2.房屋所有人:保证与房屋所有人或其他业主签订租赁合同。

2.免租金装修期在商铺租赁合同中，免租金装修期经常出现在合同中。只要承租人交房后还需要装修房子，实际上就不能做生意。在这种情况下，出租方同意在承租方装修期间不收取租金。但是，“免租金装修期”的概念在法律上并没有明确的规定。所以在签订租赁合同时，一定要明确约定免租期的起止时间，免除具体费用。一般情况下，只有房租可以免，房屋实际使用产生的水电费需要按照合同约定承担。

注1:注意行业的风险。仅仅看换店人提出的财务报表是不足以了解行业趋势的。也许它的账面上还有漂亮的盈余，但实际上是在走下坡路，没有前景。但是聪明的转让人发现不对劲，就在店铺生意最红火的时候把店铺转让了。没经验的人查一下现在的生意也挺好的，定下高价后发现店家事与愿违，但这个外行人不容易察觉。所以在开店之前，其实应该调查研究一下这个行业的经营趋势是不是在走下坡路。

所以你在购物的时候，一定要仔细检查是否有其他原因阻碍了店铺的经营。比如某些行业的投入就相当大，比如现在上班族爱开的咖啡店，往往要十几万。但如果位置不对，人不多，就容易导致利润低，回收期长，有些店主会把自己的店廉价出售/123，456，789-4/。所以想开店的人要多注意。