金华日用品批发部转让

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签订合同时的注意事项转让 1。在调查店铺的档案租赁之前，你要去当地的房地产交易中心进行产权调查，确认几个重要信息:1。房屋的用途和土地的用途:你必须保证房屋的类型为商业，土地为非住宅，才能出租作为商铺，否则你将面临无法取得营业执照，非法使用房屋的风险。2.房屋所有人:保证与房屋所有人或其他业主签订租赁合同。

2.免租金装修期在商铺租赁合同中，免租金装修期经常出现在合同中。只要承租人交房后还需要装修房子，实际上就不能做生意。在这种情况下，出租方同意在承租方装修期间不收取租金。但是，“免租金装修期”的概念在法律上并没有明确的规定。所以在签订租赁合同时，一定要明确约定免租期的起止时间，免除具体费用。一般情况下，只有房租可以免，房屋实际使用产生的水电费需要按照合同约定承担。

接手别人的店转让要注意以下情况:1。年限:接手店铺的有效使用年限(是否在合同文本中真实体现并有效)。2.地点:是否适合你所从事的商品或经营活动。3.费用:店铺租金，转让费用和押金是否合理。4.联系方:你交来协商的人或单位是否真实有效，是否是你接手店铺的合法业主(是原店主还是二房东不重要，重要的是有合法身份，签订的合同协议必须真实有效)。

如果是租客转让餐饮，一定要请房东出面，一起讨论，什么是房东的，什么是租客的，三方当面清点，出具书面凭据，签字后才能进一步讨论。5.交接手续:店铺租金交付明细及相关费用(水、电、管理费、工商税等。)一定要了解清楚，和前任主人要有明确规范的交接程序。6.转让原因:适当了解前任主人的真实原因转让适当。7.票据:所有的交接和费用必须有相关的票据和当事人的签字。